※ここで分からないことがあれば、ご相談フォームよりお気軽にご相談ください。

Q1： 情報誌に同じ間取りの物件が２つ載っているんですが・・・

私たち、不動産業界は物件情報自体は共有されています。
オーナーが直接、複数の業者に依頼する場合と管理会社が決まっており、そこから業者に入居募集を依頼する場合と２通りあります。
したがって、同じ物件が、いろんな不動産店の情報として、雑誌に掲載されたり、不動産店回りをした時、同じ物件を紹介される訳です。

Q2：情報誌に載っている物件を問い合わせをすると 「その物件は、もう決まっております」ってよく言われるんですが・・・

申し訳ありません。確かによくあるケースです。
と言うのも、情報誌の発売される日の１〜２週前には登録されておりますので、来店されたお客様で成約している場合があります。

Q3：下見をする時は必ず、手付金を預けなければいけないんですか？

そんなことはありません。
物件を決められるのも不動産店を決めるのも選択権はお客様にあるわけですから、
気に入った物件があった時だけ、お客様自信の判断で手付金を預ければいいと思います。

Q4：入居後、フローリングにキズを見つけたんですが・・・

まず、管理会社に連絡を取り、「このキズが以前よりあった」ということを了解してもらい、写真を撮ってその事を契約書に記載してもらう事をお勧めします。

Q5：賃貸物件の家賃は、どうやって決まっているんですか？

管理している不動産会社が、近隣の相場やその物件の特性、設備、利便性などを加味して 決められていますので、極端に高いとか安いというのは、ないと思います。

Q6：家賃は、収入に対してどれ位で考えればいいの？

だいたい月収の３０％以内に納めるように！！

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